——2013年5月28日，维多利亚庄园1期项目开工。
——2013年9月，开放样板间。
——2014年8月，竣工交房。
2013年5月28日，在韩国济州岛维多利亚庄园1期项目工地举行了济州岛传统的开工祭天仪式。参加仪式的大连朝鲜族企业家吴尚教、梁光宣、郑允植、慎成在格外激动。
经过几年的艰辛筹备，他们向自己的目标迈开了重要的一步——济州岛维多利亚庄园1期工程正式开工了！。大连的朝鲜族企业家成为中国在济州岛开发房地产的第一人，维多利亚庄园成为第一个获得韩国永久居住权许可的外资房地产项目。笔者作为大连朝鲜族社会的一员，也引以为傲。
维多利亚庄园项目由郑允植（代表理事）、吴尚教、梁光宣、慎成在等4名股东共同投资350亿韩元开发，韩国丽水世博会设计委员崔弘钟承担总体设计。韩国丽水世博会设计委员崔弘钟承担总体设计。本案位于济州岛西归浦市中心，背靠汉拿山，面朝济州海。一期项目占地总面积45000㎡，容积率仅为0.31，绿化率达到60%以上。
1期项目包括：独栋别墅16套（面积280㎡，层高4.2m，庭院500㎡，海景阳台），联排别墅24套（迷你型—面积68㎡，得房率100%层高3.3m,,庭院80㎡；2跃3户型—面积126㎡,海景阳台30㎡），叠拼别墅18套（1跃2户型—面积145㎡，得房率100%,私家花园80㎡，观海阳台20㎡；3跃4户型—面积153㎡，得房率90%，观海阳台40㎡，空中花园50㎡），共58套。
该项目以六星级酒店装修标准（7000元/㎡)装修。装修材料、家具、家电、布艺，都采用知名国际环保品牌，住户领钥匙即可入住。小区内，设1000㎡奢华会馆、户外养生浴池、大型网球场、便利店、高档餐厅、户外散步路等。
小区所在地，于2012年6月19日，由韩国政府划定为“农渔村旅游度假区”。凡在此购买50万美元或5亿韩元（约285万人民币）以上的休养居留设施（休养型度假别墅等）的投资者可与家属一起享受韩国永久居住权。并享受与韩国国民同等的公共教育医疗保险。
即便是获得永久居住权5年后，把房子出售或转让，这个绿卡也同样长期有效。而且申请韩国济州岛投资移民审批速度非常快，2个月即可取得长期居住权，没有居住、经商等要求，也无需资金来源证明。申请通过后，中国公民可获得永久地契和房屋产权证。这项新政颁布以来越来越多的海外投资者尤其是中国投资者看中了这背后的商机，选择在济州岛购房。
2012年以后，600多名中国人在济州岛购房，预计2014年这个数字将超过1000人。维多利亚庄园项目正是符合上述韩国政府永久居住权许可的豪装海景别墅项目，也是全济州岛内第一家获得许可的外商投资项目。
购房者除自住外，也可以将房屋委托给大明、韩华等专业管理机构经营管理，每年获得6-8%固定收益。
购房人的子女可以到附近的济州国际英语教育城就读，现已开学招生的有济州北伦敦学校、加拿大布兰克森山学校、霍尔学校等，现已招收900余名学生。其中，济州北伦敦学校设有小学到高中，引进了1850年创办的英国名门私立学校NLCS的教育课程。NLCS是英国最优秀的5所私立学校之一。
维多利亚庄园一期项目，将于今年9月开放样板间，明年8月竣工入住。【朴秀男】
——2013년 5월 28일, 착공식 개최.
——2013년 9월, 모델 하우스 오픈.
——2014년 8월, 준공 입주.
2013년 5월 28일, 한국제주도 빅토리아관광리조트 1기 프로젝트 시공현장에서 제주도 풍습에 따라 치러진 착공 제천의식에 참석한 정윤식 빅토리아투자회사 대표이사와 오상교사장, 량광선 사장, 신성재사장 등 대련조선족기업가 4인은 누구보다도 가슴이 벅차 있었다.
수년간의 힘든 준비과정을 거쳐 이날 그들은 자신들의 꿈을 향해 영원히 잊지 못할 한걸음을 내 디뎠다.
빅토리아관광리조트 1기 프로젝트 시공 현장에서 드디어 굴착기의 우렁찬 엔진소리가 울려 퍼졌다. 필자는 대련조선족사회의 구성원으로서 그들에게 뜨거운 박수를 보낸다!
그들은 제주도 부동산개발에 뛰여든 첫 중국국적소지자이며 빅토리아 관광리조트는 한국정부에서 2012년 6월 19일 반포한 영구거주권 부여정책의 혜택을 받은 첫 외국투자부동산 프로젝트로 기록되였다.
제주도빅토리아관광리조트는 정윤식 등 4인의 대련조선족기업가들이 공동으로 350억원(한화)을 투자한 야심작으로 최홍종 한국여수세계박람회설계위원이 설계를 맡았다.
1기 프로젝트는 제주도서귀포시 노른자위 땅에 자리잡고 있는데 북쪽에는 한라산, 남쪽에는 바다가 한눈에 안겨온다.전체 부지면적은 45 000㎡,용적율은 0.31%,록화율은 60%에 달한다.
1기 프로젝트는
단독형 16채(280㎡, 층높이4.2m, 정원 500㎡, 발코니 60㎡),
연립형 24채(원룸형: 68㎡, 전용면적 100%, 층높이 3.3m, 정원 80㎡. 2-3층형: 126㎡, 발코니 30㎡),
복층형 18채(1-2층형: 145㎡, 전용면적 100%,정원 80㎡, 발코니 20㎡. 3-4층형: 153㎡, 전용면적 90%, 발코니 40㎡, 옥상화원 50㎡) 등 총 58채로 이루어져 있다.
빅토리아관광리조트는 7000원/㎡ 상당의 인테리어가 분양가에 포함돼 있으며 가구, 가전제품, 침구, 식기까지 완비되어 구매자는 열쇠만 받으면 즉시 입주할 수 있다. 별장단지에는 1 000㎡에 달하는 테라스,야외양생목욕탕, 대형 테니스코트, 편의점, 고급레스토랑과 산책길 등이 구비되어 있다.
2012년 6월 19일, 한국정부는 “농어촌관광휴양지”이민정책을 반포했다.즉농어촌관광휴양지에 50만 달러혹은한화 5억원(인민폐 285만원)상당의휴가주거시설(휴가관광리조트) 구매시투자자와그가족은 대한민국영구거주권을부여 받을수있으며한국국민과동등한공공의료혜택을받을수있다. 영주권취득후집을팔아도영주권은박탈하지않는다.
제주도의영주권심사비준에는 2개월밖에걸리지않으며언어, 실제거주여부, 투자경영에대한요구사항이없으며자금래원증명서도요구하지않는다.
신청이비준되면영구적인땅문서를발급받게된다. 이정책이실시된후갈수록많은해외투자자들, 특히중국의투자자들이절호의기회를놓치지않고제주도부동산에투자하였다.
2012년부터 지금까지 600여명의 중국인이 제주도에 부동산을 구매했으며 2014년에는 1000명을 넘길 것으로 추정한다.
제주도 빅토리아 관광리조트는위정책에부합되는최고품질의인테리어가완비한해변관광리조트프로젝트이며제주도에서첫번째로허가 받은해외투자부동산 프로젝트이다.
별장구매자들은 취향에 따라 “대명”,“한화”등의 유명리조트 회사에 맡겨 연간 6-8%의 고정 수익을 얻을 수 있다.
입주자들의 자녀는 부근에 있는 제주영어교육도시에서 공부할 수 있다. 이미 개교한 NLcsjeju학교와Branksme Hall학교에서 지금 900여명의 학생들이 공부하고 있다. NLcsjeju학교는 초등학부부터 고등학부까지 설치되어있으며 1850년에 창립된 영국명문사립학교NLCS의 교육과정을 도입했다. NLCS는 영국의 가장 우수한 다섯개 사립학교 중 하나이다.
빅토리아 관광리조트 1기 프로젝트는 금년 9월에 모델하우스를 오픈 하며 내년 8월에 준공 입주하게 된다. [박 수 남]
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